เมื่อคุณซื้อบ้านในลาสเวกัส ตรวจบ้านก่อนโอนหลังจากตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียง และหลังจากตรวจสอบแผนผังของบ้านสำหรับความต้องการของครอบครัวแล้ว ตอนนี้ก็ถึงเวลาดูตัวอาคารแล้ว
ในการตรวจรับบ้าน อันดับแรก ให้ดูที่โครงสร้าง หากมีรอยร้าวที่ผนังด้านนอก อาจบ่งบอกว่าโครงสร้างกำลังเคลื่อนตัวหรือดินด้านล่างกำลังจม อย่างไรก็ตาม หากรอยร้าวมีความหนาไม่เกิน 1 ใน 4 เหรียญ ก็ไม่ต้องกังวลไป ตรวจบ้านก่อนโอนหากรอยแตกกว้างกว่าความกว้างของดินสอ แสดงว่าอาจมีปัญหาร้ายแรง นอกจากนี้ หากมีรอยแตกขนาดเส้นขนเพียงหนึ่งหรือสองเส้นก็ไม่เป็นปัญหา เนื่องจากสภาพอากาศที่ร้อนจัดในลาสเวกัส ตรวจบ้านก่อนโอนปูนปั้นมักจะแห้งเร็วเกินไป จึงเกิดรอยร้าวขึ้น (วันฝนตกแนวรอยร้าวจะทำให้มีปัญหารั่วซึมไหมครับ ไม่ครับ เพราะด้านหลังปูนปั้นมีกระดาษไขกันน้ำซึมอยู่)
หากเกิดรอยร้าวที่ด้านหนึ่งของบ้านและอีกเส้นที่ตรงข้ามกับตัวบ้าน แสดงว่าฐานของบ้านร้าวเป็น 2 ท่อน
หากมีรอยร้าวที่มุมบนของช่องประตูและหน้าต่าง ตรวจบ้านก่อนโอนอาจหมายถึงอาคารบิดเบี้ยวหรือบิดเบี้ยว หากมีรอยร้าวปรากฏที่หน้าต่างและประตูหลายบาน แสดงว่าอาจมีปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับโครงสร้าง
เส้นรอยแตกอาจปรากฏขึ้นบนถนนรถแล่น ตรวจบ้านก่อนโอนหากแนวรอยแตกไม่มากและมีความหนาไม่เกินหนึ่งในสี่ ก็ไม่เป็นปัญหา
ประการที่สอง ดูรอยน้ำภายในบ้านที่เพดาน ถ้าฝ้ามีรอยสีน้ำตาลแสดงว่าหลังคารั่ว อาจต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการซ่อมหลังคา ถ้าน้ำรั่วใกล้ห้องครัวและห้องน้ำ แสดงว่ามีท่อรั่วในบ้าน
ประการที่สาม ดูระบบกลไก ถ้ากล่องแอร์บ้านนอกสกปรกและดูรกๆ ก็บอกได้เลยว่าซื้อบ้านใหม่เร็วๆ นี้ อายุการใช้งานของเครื่องปรับอากาศเพียง 10 ปี
ประการที่สี่ดูที่เครื่องทำน้ำอุ่น ตรวจบ้านก่อนโอนหากฐานของเครื่องทำน้ำอุ่นแสดงผลิตภัณฑ์ที่ชอบแร่ธาตุจำนวนมากและก๊อกน้ำที่ฐานมีลักษณะเรียบง่าย อาจหมายความว่าจะต้องเปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่นในไม่ช้า
ประการที่ห้า ดูระบบไฟฟ้าภายในบ้าน หากบ้านสร้างก่อนปี 1970 ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีทั้งไฟ 110V และ 220V สำหรับบ้าน ดูที่เต้ารับไฟฟ้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีสายดิน ดูที่เต้ารับใกล้กับอ่างล้างจานในห้องครัวและห้องน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีปุ่มตั้งค่าใหม่ เนื่องจากเป็นข้อกำหนดของ Uniform Building Code เพื่อให้มี Ground Fault Interrupter (FGI)
ข้อหก ตรวจสอบระบบประปา บ้านบางหลังไม่มีระบบน้ำกระด้าง จึงมีตะกอน แร่สีขาวรอบก๊อกน้ำร้อน ทำความสะอาดยาก อาจต้องเปลี่ยนใหม่
สำหรับบ้านที่ถูกยึดทรัพย์ เรื่องน่ากลัวที่สุด ตรวจบ้านก่อนโอนเจ้าของเดิมทิ้งคอนกรีตลงในระบบบำบัดน้ำเสีย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องแฟลชชักโครกทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาการระบายน้ำ
