Category: บริการ

บริษัท แฟคทอรี ดีไซน์ คอนซัลแตนท์ส จำกัด เกิดขึ้นจากแนวคิดของ ทีมงานที่มีประสบการณ์ คลุกคลีอยู่ในวงการโรงงานอุตสาหกรรมมานาน และมีประสบการณ์ในการทำงานด้านการออกแบบโรงงาน   พร้อมทั้งก่อโรงงานอุตสาหกรรม ซึ่งได้เล็งเห็นถึงปัญหาต่างๆ มากมายในการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม

ในการก่อสร้างโรงงานแต่ละครั้ง เจ้าของแผนจะว่าจ้าง ออกแบบ (designers) และจัดให้มีผู้รับเหมา (contractors) เข้ามาประมูลงานประดิษฐ์ (bidding) จากนั้นเมื่อได้ผู้รับเหมาจึงเริ่มทำการก่อสร้าง และมีผู้ควบคุมงาน (consultants) เพื่อบริหารงานก่อสร้างแล้วแล้วเสร็จตามจุดมุ่งหมาย ในระยะหลังในวงการประดิษฐ์โรงงานนั้น ได้มีโครงการแข่งขันจากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเน้นระบบเบ็ดเสร็จ บริการครบวงจร ตั้งแต่กระบวนการออกแบบจนก่อสร้างแล้วเสร็จ (design build or turnkey) และส่วนมากจะแข่งขันเฉพาะด้านราคาที่ด้วยเกณฑ์หลักเกณฑ์ที่กำหนดขึ้นเองของแต่ล่ะผู้รับเหมานั้นๆ

แต่ในความเป็นจริงด้วยว่าการประดิษฐ์โรงงานนั้น ยังขาดผู้ออกแบบ และผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญเฉพาะทางด้านการก่อโรงงานอุตสาหกรรม ทำให้เกิดปมปัญหาต่างๆ ตามมาหลายอย่าง

ผลกระทบในระยะ 4-5 ปีหลังที่ผ่านมา ปัญหาของผู้รับเหมาในสภาวการณ์แข่งขันด้านงานก่อสร้าง ระบบเบ็ดเสร็จ (turnkey) มีครรลองการแข่งขันด้านการตลาดสูง ประจุบันผู้ออกแบบมีให้เลือกสรรมาก “แต่จุดยืนและหลักของ บริษัท แฟคทอรี ดีไซน์ คอนซัลแตนท์ส จำกัด จะเป็นผู้ออกแบบเฉพาะทางด้านการ ก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมเท่านั้น” เพื่อตอบสนองความต้องการจากกลุ่มลูกค้า ด้านโรงงานอุตสาหกรรมโดยตรง

“การบริหารงานโครงการ” ในมุมมองของเราต่อการบริหารแผนนั้น เรื่องงานนับว่าเป็นเรื่องไม่ยากด้วยว่าเรา เพราะผลงานที่ผ่านมาเราสามารถตรวจสอบกับแก้ไขปัญหาเรื่องงานปลูกสร้างได้ดีเสมอ

 

เราอาจคิดว่าเงินส่วนมากที่นำมาบริหารเป็นสตางค์ที่มาจากประจำตัว แต่ล้วนมาจากเงินค่าส่วนกลางที่ เจ้าของห้องเช่าจำเป็นต้องจ่ายทุกปี  พอรวมกันแล้วก็คือปริมาณมากอยู่ บางขณะอาจจะเกินจากที่จำเป็นต้องจ่ายก็เป็นไปได้ นั้นก็ แปลว่า  คอนโดอาคารทุกที่จะมีเงินกงสีที่เรียกเก็บเมื่อตั้งต้นตั้งคอนโด  จะมีการคิดเงินเพื่อให้ตั้งเงินกงสีขึ้น  โดยอาจจะคิดตามจำนวนห้องหรือพื้นที่ที่ให้เช่าโรงเรือนอยู่อีกด้วย

สตางค์ค่าสาธารณะเหล่านี้  จะถูกเรียกเก็บกับทุกห้องหับ เข้าบัญชี  นิติบุคคลฯ  ของคอนโด  เอาเงินมาจ่ายจิปาถะตั้งแต่ค่าบริหารการทำงาน  ค่าจ้างคนใช้ รปภ.  ค่าน้ำ  ค่าไฟ  ค่าทำนุบำรุงลิฟท์  ราคาซ่อมสาระพัด ราคาอื่น ๆ  อีกมากมาย โดยมีการแบ่งสรรอย่างเท่าเทียมตามหน้าที่และการแยกจ่ายให้ได้ตามเหมาะสม

การรับบริหารเรือนคอนโด จึงจำเป็นต้องคิดตริตรองค่าใช้จ่ายให้ได้อย่างแท้จริง เพราะถ้าไม่บริบูรณ์ไป สามารถทำเอาคนที่ปฏิบัติหน้าที่ด้วยอยู่นั้นเกิดไม่เป็นที่สบอารมณ์ด้วยให้เงินขาดตกบกพร่อง เช่นนั้นในการคิด การจ่าย จึงจำต้องที่จะจำต้องมีการจัดแจง รายได้รายการจ่าย ให้ได้แม่นยำครบ ด้วยเหตุกลุ่มนี้เราจึงจำต้องคัดเลือกพนักงานที่ดีเข้ามาปฏิบัติการเพราะเขาจะถือได้ว่าเป็นคนที่จะเข้ามาช่วยเราบริหารธุรกิจการค้าให้ย่างก้าวขึ้นไปเลยละ

ช่วงนี้เราได้รับรู้แล้วว่าการคิดค่าแรงงานของบุคลากรควรถูกต้องตรงเป๊ะ ไม่อาจจะทำผิดได้ เพราะผลสรุปที่ตามมานั้นออกจะมักจะมาก แบบที่เราไม่ทันการตั้งตัวเลยด้วยซ้ำ แถมยังเปิดให้คนที่มีอารมณ์ต้องการขันอาสาเป็นได้เสมอเพราะเรามุ่งเน้นคนที่ทรงคุณภาพและใช้วิชาความรู้ที่มีกับหน้าที่สุดความสามารถ

หุ้นส่วนทำความสะอาด ด้วยความชำนาญยิ่งกว่า  25 ปี  ให้บริการครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น ทำความสะอาดตลอด ทำความสะอาดออฟฟิตสำนักงาน ทำความสะอาดครั้งใหญ่ (Big cleaning) ทำความสะอาดโรงงาน ส่งแม่ที่พักอาศัยบ่อยๆออฟฟิศออฟฟิต ส่งเด็กรับใช้เป็นนิตย์โรงงาน รวมถึง บริการตู้ผ้าเช็ดมือ กับบริการทำความสะอาดเฉพาะทางเช่า ระวังระไวพื้นชนิดต่างๆ  ไม่ว่าจะเป็น ทำความสะอาดพื้นหินขิด พื้นปูน พื้นหินอ่อน พื้นไม้ แกรนนิตหินอ่อน หรือทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ โซฟา ไม้ ผ้า หรือ หนัง ยกเว้นเป็นบริษัททำความสะอาดอย่างครบวงจร เรายังมีบริการตู้ผ้าเช็ดมือ และแลกเปลี่ยนวัสดุทำความสะอาดในราคาส่ง

กระบวนการให้บริการทำความสะอาดหน้าต่างอาคารของเรานั้นไม่ต้องให้พนักงานขึ้นบันไดไปทำความสะอาดอย่างทุลำเค็ญอีกต่อไป

เราให้บริการทำความสะอาดหน้าต่างทั้งภายนอกและภายใน ซึ่งล้วนมีจุดสำคัญต่อภาพลักษณ์ของอาคาร บริการทำความสะอาดหน้าต่างของเรารวมถึงเครื่องใช้ไม้สอยภายนอกทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นผนังกระจก, ผังติดตั้งกระจก อลูมิเนียม หินอ่อน หินแกรนิต หรือหินทั่วถึง ส่วนตึกที่ต้องดำเนินงานอย่างเป็นพิเศษก็จะทำความสะอาดด้วยเทคโนโลยีที่เข้ารูปโดยทีมงานผู้ช่ำชองโดยเฉพาะ

ด้วยความจัดเจนที่สั่งสมมาเป็นเวลายาวนาน เราเป็นกษัตริย์ในการทำความสะอาดอาคารสูงในหลายๆแห่งของประเทศไทย ซึ่งถือเป็นงานที่มีความท้าทายเป็นอย่างมาก โดยการนำเอาเคล็ดลับต่างๆมาปรับใช้ใช้ในการทำ อาทิ การห้อยเชือก เปล นั่งร้านอัลลอยและรถกระเช้า

หนึ่งในแนวทางการทำการทำงานของเราคือทีมงานต้องมีการเตรียมความพร้อมในด้านสุขภาพอนามัยพร้อมด้วยความปลอดภัยอย่างประจำ 2 เพื่อความวิเศษในด้านให้บริการทำความสะอาดกระจกของเรา ซึ่งผลงานของเราได้รับการยืนยันให้เห็นอยู่เสมอทั้งในระดับชาติ เกรดอุตสาหกรรมพร้อมด้วยลำดับชั้นสมาคม

 

เรียน ged ก่อนจะไปสอบอาจช่วยให้นักเรียนสอบได้ได้ ด้วยเหตุมากมายต่อไปนี้

การเรียน GED ควรคัดเลือกที่ที่ดีเป็นสถาบันแห่งแรกๆในประเทศไทย เพราะเช่นนั้นจะมีแหล่งข้อมูล ตำรา และความรอบรู้ในอนุศาสน์ที่ ลึกกว่าที่อื่นๆ การสอบ GED ในเมืองไทยสมัยนี้เป็นการใช้เนื้อหาสาระแบบปี 2002 (แต่ในสหรัฐอเมริกาใช้ปี 2014) เพราะเช่นนั้นหนังสือที่ใช้ประกอบการสอนของปี 2002 จะหายากลำบาก แต่มี่ที่เปิดสอน GED มาตั้งแต่ปี 2000 อย่างนั้นจึงมีตำราให้คัดเลือกยิ่งกว่า

มีการสอนเรียน ged  ความเจริญสอนแบบ 5 สัปดาห์ที่สถาบันส่วนใหญ่ใช้สอน มุ่งหวังปรับปรุงระบบการสอบแบบเหมือนจริงๆให้นักศึกษาได้ทดลองสอบ มีระบบการศึกษาเล่าเรียนเสริมแบบ SELF ที่ให้เด็กนักเรียนมาศึกษาเล่าเรียนพิจารณาได้  ถ้าหากศึกษาแล้วสอบไม่ผ่าน ยังอนุญาตให้นักเรียนศึกษาเล่าเรียนซ้ำได้ถ้าหากนักศึกษามาศึกษาเล่าเรียนในวิชานั้นไม่น้อยกว่า 80% และมีผู้เรียนขึ้นทะเบียน + ยังมีที่ว่างในหลักสูตรต่อไป ถ้าไม่ว่างแน่ๆ จะไตร่ตรองดูหลักสูตรของสาขาอื่นๆ  อย่างนั้นจึงได้โอกาสได้ศึกษาอยู่เรื่อยๆ มี Counselor ที่จะคอยส่งเสริมด้านการเล่าเรียน การลงสมัครสอบ การตามผล ตลอดจนสนับสนุนให้สอบเข้ามหาวิทยาลัยได้ เช่นนี้ไม่มีรายการจ่ายเพิ่มเติมเว้นแต่ว่าภาษีในการสอบและติดตามผลที่จำต้องชำระแก่องค์การที่มีส่วนแค่นั้น

แล้วเข้าใจหรือไม่ ? การสอบ GED พร้อมกับเรียน ged นั้นแตกต่างไม่มากการสอบ GED เป็นแบบ Multiple Choice เป็นโดยมาก เว้นแต่ว่าวิชา Writing ที่มีการจด Essay ด้วย ถ้าจะสอบ GED ให้สอบได้จะต้องได้คะแนนไม่น้อยกว่า 410 ในแต่ละวิชา คะแนนเต็มในแต่ละวิชาเป็น 800 พร้อมกับแต้มรวม 5 วิชาไม่น้อยกว่า 2,250 แต้ม จากสถิติ วิชาที่ผู้เรียนไทยค่อนข้างทำแต้มได้มักจะดีคือ เลขคณิต และ วิทย์ ส่วนวิชาที่ยากยิ่งคือ การอ่าน ที่ปราบ การจด ไป

เมื่อสอบได้จะได้เอกสาร 2 อย่างคือ Transcript พร้อมทั้ง Diploma ซึ่งจำเป็นต้องนำสิ่งพิมพ์ทั้งคู่นี้ไปใช้สมัครสอบเข้าสถาบันอุดมศึกษาโดยมิจำต้องนำไปเทียบวุฒิ เพียงเท่านี้เองการสอบ ged

เสาเข็มเจาะขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 60 ซม. ปลายเข็มอยู่ที่ระดับ 9 เมตร (ต่ำจากผิวดิน) เพราะว่าสภาพดินตลอดความลึกที่เจาะเป็นดินแข็งมากสีน้ำตาล กดปลอกเหล็กกันดินได้ยาก ลงปลอกเหล็กกันดินได้เพียง 2 เมตร (เพราะกดไม่ลง) เมื่อทำการขุดเจาะดินไปได้ความลึกประมาณ 8-9 เมตร มีน้ำไหลเข้าในหลุมเจาะ และไหลแรงมากเพียงเวลาไม่นานน้ำไหลขึ้นมาถึงระดับที่ต่ำกว่าผิวดินเพียง 1.50 – 2.00 เมตร ตอนแรกสันนิษฐานว่าชั้นความลึก 8 – 9 เมตรนั้นอาจเป็นดินทราย ซึ่งถ้าเป็นดังนั้นดินที่ระดับนั้นต้องเกิดการพังทลายไม่เปลี่ยนแปลงแต่เมื่อนำกระเช้าเก็บดิน(Bucket)มาขุดเจาะดินต่อไปกับไม่พบดินทรายเลย ครั้นเมื่อพินิจจากผลการเจาะสำรวจดินในวันข้างหลังจึงพบว่าดินที่ระดับดังกล่าวข้างต้นเป็นดินที่มีความแข็งมากเกือบเป็นหินและมีร่องแตกมาก นั่นเป็นคำตอบว่าน้ำน่าจะไหลมาจากร่องที่แตกนี่เอง ปัญหาต่อเนื่องก็คือเมื่อปลายเสาเข็มเป็นดินที่มีน้ำไหลแม้จะลงปลอกเหล็ก (casing) ลงไปจนถึงดินชั้นนั้นก็ไม่สามารถกันน้ำได้เพราะน้ำจะยังคงไหลดันเข้าที่ปลายปลอกเหล็กตลอดเวลา เหตุดังนี้จึงต้องขุดเจาะดินใต้น้ำในสภาพเช่นเดียวกับการทำเสาเข็มเจาะขนาดใหญ่ และเมื่อขุดเจาะดินได้ระดับที่ต้องการแล้วก็ต้องเทคอนกรีตผ่าน Tremie pipe เช่นเดียวกัน เสาเข็มที่ทำด้วยกระบวนการขนาดนี้ก็ควรจะเรียกว่าเป็นเสาเข็มเจาะระบบเปียกด้วย

เสาเข็มเจาะอีกประเภทหนึ่งคือเสาเข็มเจาะระบบแห้ง เสาเข็มประเภทนี้มีขนาดเล็กกว่าและความลึกไม่มาก เส้นผ่าศูนย์กลางใหญ่สุด 60 ซม. ความลึกไม่เกิน 29 ม. โดยทั่วไปที่พบเห็นจะกำหนดปลายเสาเข็มที่ระดับ 21 ม.หรือถึงชั้นทราย ซึ่งชั้นทรายที่ว่านี้ในกรุงเทพมหานครช่วงกลางๆเมืองเช่น สีลม รองเมือง เพลินจิต อุรุพงษ์ บางกะปิ พระโขนง ฯลฯ เป็นชั้นทรายปนดินเหนียวหรือทรายปนดินตะกอนสีเหลือง ( Clayey sand or silty sand) มีสภาพอ่อนเละๆ ใช้มือบีบให้เสียรูปได้ง่าย เป็นดินชุ่มน้ำสังเกตุได้จากความชุ่มแฉะของดิน และนั่นแสดงว่าดินชั้นนี้เป็นชั้นดินที่มีน้ำ หากขุดเจาะถึงดินชั้นนี้แล้วทิ้งไว้สักพักหนึ่งจะพบว่าเขตก้นหลุมเจาะมีน้ำ ชั้นทรายชั้นนี้จัดเป็นทรายชั้นแรกที่พบเจอ(First sand Layer) ลำดับชั้นความลึกอยู่ที่ประมาณ 19 – 22 ม.

นอกตัวเมืองออกไป เช่น มณฑลงามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ รังสิต นวนคร บางเขน เป็นต้น จะพบชั้นทรายที่ระดับตื้นกว่า คือประมาณ 16-18ม. ทรายที่พบมักจะเป็น Clean sand และด้วยเหตุที่น้ำไหลผ่านทรายได้ดี เพราะฉะนั้นเมื่อขุดเจาะดินถึงชั้นทราย น้ำจะไหลเข้าหลุมเจาะ แม้จะพยายามลงปลอกเหล็กกันดิน(Casing)ลงไปถึงชั้นทรายถึงระดับปลายเข็มที่ต้องการก็ไม่สามารถคุ้มครองน้ำได้ เพราะน้ำจะยังคงไหลเข้าใต้ปลายปลอกเหล็กทุกเมื่อเชื่อวัน อย่างแก้ไขทางเดียวก็คือต้องกดปลอกเหล็กต่อลงไปให้ถึงดินเหนียวที่อยู่ใต้ชั้นทราย แบบนี้ดินเหนียวที่มีค่าการซึมผ่านได้ต่ำ จะช่วยป้องกันน้ำไม่ให้เข้าปลายหลุมเจาะได้ แต่ก็จะเป็นการบังคับให้จำเป็นต้องเปลี่ยนระดับปลายเข็มไปอยู่ในชั้นดินเหนียวด้วย เช่นนี้เพราะสมมุติระดับดินที่ขุดเจาะยังอยู่ในปลอกเหล็กกันดิน ดินส่วนที่เหลือช่วงปลายปลอกเหล็กจะอุดตันกันไม่ให้คอนกรีตหรือเหล็กเสริมไหลลงขณะถอนปลอกเหล็กกันดินขึ้น (เสมือนกับจุกก๊อกที่ปิดปลายขวดกันน้ำไหลออกนั่นเอง) คอนกรีตและเหล็กเสริมจะถูกยกขึ้นพร้อมกับปลอกเหล็กกันดิน ทำเสาเข็มไม่เสร็จบริบูรณ์แถมเครื่องอุปกรณ์ยังอาจเสียหายอีกด้วย